鸠江区住建局2024年上半年工作总结和下半年工作计划

2024年以来，在区委、区政府的正确领导下，在上级业务部门的精心指导下，鸠江区住建局紧紧围绕区委、区政府决策部署，主动担当作为，坚定实干步伐，全面推动全区住建事业迈上新台阶。

一、2024年上半年重点工作开展情况

（一）党建工作及党风廉政建设工作

坚持“第一议题”长效机制，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记重要指示精神，通过理论武装凝心铸魂，通过学深悟透推动实践发展。截至目前共召开党员大会5次，党委理论中心组学习及专题学习5次，意识形态会议5次，党风廉政建设专题会议5次，安全生产专题学习2次。落实“三会一课”制度，每月爱党建完成率为100%。

（二）城建项目建设工作

按照市人民城市建设各项要求，将工作任务具体化、明细化，坚持“问题导向、过程管理、质量为先”，紧盯服务奇瑞物流保障工作专班任务及市级重点项目进度，对在建项目积极开展督查并定期报送工作动态及项目进展。严格落实督查督办闭环管理机制，确保攻坚项目建设按序按时完成。上半年，恒达路（天池路至云从路段）、祥生府南侧规划道路等9条2023年新建小区配套道路已完成总工程量75%，预计7月底完工；2023年出让地块周边配套道路及水系建设包含玉带河路东延、恒达路（河清路至新庄路段）等10个道路及水系项目，目前已挂网招标，预计6月进场施工。加大水环境在建项目推进工程，启动2024年长江水清岸绿产业优奖补项目，同时积极申报各类上级奖补资金。加快推进海绵城市建设，打造示范项目，我区共实施27个海绵示范项目建设，总投资约56.95亿，海绵总投资约2.63亿元，其中已竣工验收项目21个，正在施工项目6个。芜湖市政务中心片区海绵城市提升项目作为智慧海绵典范区重点项目已于4月底前完成，剩余项目正按时序进度推进。

（三）建筑行业监管工作

强化固定资产投资及统计工作，梳理辖区内具有资质的建筑业企业与房地产开发资质企业，为普查工作奠定基础。主动对接建筑业和房地产企业，一季度，我区实现建筑业产值64.33亿，同比增长-3.9%，全市排名第九，上半年预计完成166亿与去年持平。上半年全区房地产投资预计53.2亿元，同比增长1.53%，全市排名进入中等；房销面积预计37.1万方，同比增长62.6%，保持在全市排名中上。截至目前，我区建筑业产业链共招引芜湖汇进建筑有限公司、安徽省永科设备租赁有限公司等7家企业。

（四）安全生产管理工作

为做好住建领域安全生产工作，制定印发了《关于进一步加强住建领域安全生产工作的通知》、《关于强化建筑施工生产安全事故和违法违规行为惩戒的若干措施（试行）》等相关文件，组织召开了6次安全生产工作部署会议，观看了《安全生产 责任在肩》警示教育片。对辖区内建筑施工（城镇燃气）领域进行全面巡查，目前共检查建筑工地430余次，下达安全隐患整改通知单368份，发现安全隐患2299处，并对40个项目进行约谈，10个项目下达停工处罚；共检查燃气场站88次，发现安全隐患64处，已全部整改完成。按照上级部署于3月底前已完成我区餐饮场所负责人全覆盖培训，共培训1820人次，培训率达100%。排查537户使用瓶装液化气的餐饮企业，5家餐饮企业符合“瓶改管”条件，其中3家正在改造施工，2家已改造完成。今年我区城市燃气管道老化更新改造工程项目共涉及16个小区，其中7个小区燃气管道更新改造已完工（金湾小区、金湾锦苑、水电新村、清苑、电力一村、电力二村、电力三村），3个小区已进场施工（城东小区、澳然天成、怡园)。全面开展农村自建房在建房屋安全隐患排查工作，切实按上级要求对排查出的隐患进行整改，确保人民群众生命财产安全。

（五）城市更新及城镇保障性安居工程建设工作

为加快人民城市建设，推动城市更新提效，提升城市能级，更好地服务人民群众，编制了《鸠江区城市更新提效工作方案》及《鸠江区城市更新提效2024年项目计划表》，以项目化清单化推动城市更新工作大力开展，定期调度城市更新工作，积极申报项目补助资金。截至目前，共受理交易税31份，发放交易税93、94批次补助金额为77457.24元；发放人才安居保障补助491人，发放补助资金16185855.45元；受理新增人才安居保障补助35人。受理购房契税3份，建筑企业奖4份，消防备案项目51个，设计审查项目4个，消防验收项目5个，办理安置房产权证395套。

（六）民生工程建设工作

1.老旧小区改造：今年我区改造城镇老旧小区4个，涉及户数为2230户，总建筑面积为25.17万平方米，总投资约为10050万元。目前4个项目均已完成项目前期工作，正在进行招标，6月将全面进场施工。

2.危房改造：城市危房改造项目我区计划任务数42户，目前已全部开工，并完工20户；农村危房改造项目我区64户已全部完成前期申请、审批、鉴定等流程，现已全部开工，开工率达到100%，并完工7户。

3.安置房分配：制定《四褐山一号地块商品房团购协议》，开展四褐山一号地块出让团购工作；制定《鸠江区安置房空置及超期未安置问题整改工作方案》，全面推进省委巡视整改工作；拟定《鸠江区征收安置领域专项整治行动工作方案》，召开培训会议，全面开展专项整治活动，截至目前已完成安置房排查工作90%；通过全省地市互查，完成全省“难安置”回头看工作。

4.停车场及充电桩建设：推进福利区停车场、新裕路停车场、芜轴小区停车场、沈家巷路停车场4个停车场建设完工，新增144个停车泊位。新能源充电桩建设项目目前已在同乐广场商业综合体、白茆镇为民服务中心、沈巷镇工业园区产业孵化中心、涌金湖公园停车场、白茆镇江坝社区村部、沈奥花园内部停车场、柏庄财富广场7个停车场共新增126个公共充电桩。

5.供水“补短板”建设：鸠江区2023年居民小区供水设施漏损控制“补短板”项目安徽工程大学老教工宿舍已完工；双翼花园北区已完成90%工程量，因涉及项目变更，芜湖华衍水务正在走相关程序；未如期开工的万春花园蓝白领公寓因方案调整延期开工，现已完成泵房用地地勘和管网划线，预计9月底完成施工。

6.“零投资”供水供气建设：根据政府相关“零投资”政策要求，对落户企业零费用接入供水供气工程，目前11家招商引资企业落户于鸠江区发展，并提交“零投资”供水申请，其中6家企业已完成供水工程验收工作，5家企业正在规划施工中。

（七）物业管理工作

制定《鸠江区加快推动物业服务高质量高水平发展行动方案》、《鸠江区住宅小区电动车停放充电专项整治行动方案》等相关文件，扎实开展好住宅小区安全管理工作。组织开展楼道乱堆乱放及电动车停放充电专项整治行动，整治占用消防通道、楼道间堆放杂物411处，整治电动车乱停乱放、安全出口充电、入电梯等问题556处，形成督查通报14期；对101个小区已全部进行监督检查，发现问题509处，现已全部整改。持续开展“联合执法进小区”活动94次，依法整治毁绿占绿、飞线充电等违规行为129处。常态化开展“业主请上座”活动80场次，面对面与业主交流沟通，对现场梳理出的122个问题，逐一进行处理，均已得到有效整改。共受理信访案件25起，主要集中反映城市之光四街区物业管理及消防安全问题，我区成立专班推动问题化解，协助做好沟通疏导和稳控工作。3月29日会同区委组织部召开鸠江区“四强一高皖美红色物业”建设工作现场会，推进“党建引领 物业芜优”工程，发挥街道社区党组织联结纽带作用，构建共建共治新格局。持续开展2024年一季度鸠江区物业管理“四强一高”示范小区评选工作。指导社区、物业、业主用好市物业管理综合信息服务平台，112个小区已注册“物业芜优”小程序111个，小区覆盖率达99%，注册人数11093人，户室覆盖率达68.5%，位于全市第二。

（八）“保交楼”和经营性土地出让工作

上半年我区完成云辰花苑一期交付，剩余楼栋及地下车库计划于12月30日前交付。针对有逾期交付风险项目，如碧桂园时代雅苑项目，我局已会同市级主管部门约谈项目负责人，同时函告开发企业，要求开发企业和在建项目负责人切实担起责任，加快项目建设，保障项目建设资金，确保项目如期交付，全力以赴做好交楼工作。成立市区两级工作专班，加强项目现场调度，建立台账，坚持每日一调度现场施工情况，每周调度项目进展情况。2024年度市区经营性用地出让计划中，涉及我区共有6宗地，上半年已完成四褐山1#地块出让工作。金湾锦苑扩大区已完成杆线迁改准备工作，待地块内两户征迁完成后，完成杆线迁改工作，浴牛塘A、B地块内杆线迁改随道路建设下地。城东汽部园5#地块（北京路3#地块）已完成土壤污染整治工作，并已通过专家评审，报至省厅移出土壤污染名录，出让前期工作已完成，具备出让条件。

二、2024年下半年工作计划

（一）强化规范、精细实施，提升功能品质。

积极加快城市更新工作，深入开展人民城市建设，加大重点项目推进力度、抢抓建设进度、确保工作质量，严格落实督查督办闭环管理机制。锚定高质量发展方向与路径，依托保障性安居工程、水环境治理、城镇老旧小区改造3个方向，高质量谋划项目，积极争取特别国债、中央预算投资等上级资金。加大项目推进力度，确保恒达路（天池路至云从路段）、祥生府南侧规划道路、2107地块南侧规划路等9条2023年新建小区配套道路项目按时完工。持续推动排涝能力整治提升，加快海绵示范深化推进；完成鸠江区城区水系水环境巩固提升工程一期项目，启动并完成鸠江区扁担河流域水环境综合治理等水环境项目治理工作以及部分住宅小区源头排水单元再排查再整治工作，确保涉及的环保销号任务顺利完成。高标准改造城镇老旧小区，严格按排时间节点，督促街道加快进度，全面统筹协调，形成齐抓共管，确保施工安全和改造质量。稳步推进今年剩余5个地块出让工作，对各个地块存在的症结问题针对性调度处理，加强部门联动协调，完成今年六个地块出让目标。

（二）增强主动、民呼我应，办好民生实事。

加快补齐老旧小区供水短板，紧跟项目进展情况，加速项目施工进度，完成2023年双翼花园工程和万春花园蓝白领公寓项目改造工程，并持续推进2024年10个供水补短板项目进场施工。新建公共停车泊位921个以上、公共充电柱260个以上，完成市级部门下达的任务。加快剩余农村危房改造工程进展，拟定于10月底前完成所有改造户验收工作并将补助资金放到位；加快城市危旧房屋剩余工程进展，确保12月底前保质保量完成任务。及时开展云辰花苑、西湾花园回购房分配和结算入住工作；大力推进安置房专项整治工作，确保6月底前完成摸底排查，11月底前完成问题整改；全面做好省委巡视安置房空置及超期未安置问题整改工作。

（三）突破难点、纵深推进，创新基层治理。

认真贯彻落实《关于印发<芜湖市物业专项维修资金紧急使用的暂行规定>的通知》精神，积极制定《鸠江区物业专项维修资金紧急使用实施方案》，加强对物业专项维修资金紧急维修使用的宣传和推广，督促各镇道指导居民委员会、小区业委会或物业服务企业制定紧急维修预案，并按程序提交业主大会表决。针对消防栓系统存在无水或水压不足问题小区，电动车停放、充电设施欠缺等问题，要求各镇街结合市政府无水小区整治和消防安全专项整治有利契机，落实分级承担，相关镇街、部门在区政府统一领导下，抓住机遇，推动落实整改方案和整改资金，确保问题在2024年整改到位。系统梳理我区物业领域热线投诉、来信来访情况，整理出我区物业领域中矛盾投诉多的事项、矛盾问题多的小区，做到重点突破、整体推进。同时积极发挥“红色议事厅”、“业主请上座”、“人民调解员”的作用，将问题化解在萌芽、解决在基层，实现我区物业领域投诉、信访量明显下降。加大智慧平台推广应用宣传工作，并将“物业芜优”小程序注册推广工作纳入社区评星考核中，力争今年底前小区覆盖率达100%，户室覆盖率达80%。

（四）补短增长、强化合力，推动产业升级。

既要盯着“双招双引”，又要服务好本地企业，不断鼓励企业做大做强。利用四褐山片区开发、大型项目建设等有利条件，对接各类国企央企，争取将企业上下游产业链迁移至我区，提高我区产值总量及增速。持续推进保交楼工作，对我区内存在逾期交房隐患的楼盘如碧桂园时代雅苑项目重点调度，做到心中有数，督促开发企业保质保量完成项目交付。持续优化营商环境，提升建筑许可与用水用气办理工作质效，落实供水供气接入工程“零投资”政策，进一步完善操作流程、业务标准和服务规范，让企业充分享受供水供气“零投资”工作成效，增强企业获得感。

（五）综合施策、预防为主，织密安全网络。

树牢“三管三必须”的行动自觉，紧盯部门监管责任、属地管理责任、企业主体责任，推动责任落实、工作落实。加强建筑工地安全检查力度，积极会同相关执法部门，持续开展多轮次、多形式、多角度联合执法，对存在安全生产问题的企业和项目，依据相关法律法规进行查处，确保问题及时整改，杜绝安全隐患。督促各单位进一步健全完善建筑领域安全生产应急预案，开展有针对性应急救援演练，做好救援队伍、装备、物资等应急准备，面对各类突发事故，确保快速响应、有效应对、及时处置。聚焦公共场所、餐饮场所以及居民家庭用户燃气安全隐患排查，开展城镇燃气领域违法违规行为专项整治，对查出的违法违规行为，及时移交相关部门进行处罚；督促燃气经营企业加强从业人员管理，加快我区燃气管道等老化更新改造进度，消除隐患，确保我区燃气领域安全稳定。

2024年5月30日