【评估报告】鸠江区2023年发展保障性租赁住房工作自评报告

根据《市住建局关于2023年住房保障建设目标管理绩效考核工作的函》文件精神，鸠江区对2023年度发展保障性租赁住房情况进行了全面的梳理、自查，现将情况汇报如下。

一、确定发展目标

通过调研，摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源；支持各类主体参与建设保障性租赁住房，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标；制定保障性租赁住房年度建设计划，并向社会公布。根据我区实际情况，上报保障性租赁住房建设计划，今年上报《天马（芜湖）微电子有限公司职工宿舍》1580套和《芜湖明珠制膜科技有限公司职工宿舍》92套两个项目。

二、推进计划实施

各项目建设进展情况如下：

1.伟星院子人才公寓

该项目共102套，开工时间为2022年3月，已于2023年7月初投入使用，目前有9套签了租赁合同。

2.芜湖江北新区人才配套项目

该项目共724套，开工时间：2022年6月，投入使用（预计）时间：2025年1月。工程进度：主体结构封顶完成90%，砌体砌体完成80%，屋面工程完成60%，装饰装修完成40%，外墙保温完成60%。

3.芜湖建筑科技产业园人才公寓

该项目共234套，开工时间：2023年2月，投入使用（预计）时间：2025年1月。工程进度：桩基施工已完成，基坑支护和土方开挖完成90%。

4.天马（芜湖）微电子有限公司职工宿舍

该项目作为我区2024-2025年度发展保障性租赁住房计划于2023年9月初上报至市住建局，计划数为1580套，目前已开工，正在进行基础施工，预计2024年底主体竣工。作为保障性租赁住房，其申请及认定相关程序尚未进行。

5.芜湖明珠制膜科技有限公司职工宿舍

该项目作为我区2024-2025年度发展保障性租赁住房计划于2023年9月初上报至市住建局，计划数为92套，目前已基本竣工，待按发展保障性租赁住房的相关要求进行完善各种硬件设施及运营规章。作为保障性租赁住房，由于此项目为企事业单位自有闲置土地建设的配套存量房，其申请及认定相关程序尚未进行。

三、建立工作机制

1.成立了鸠江区保障性租赁住房工作领导小组。

2.对发展保障性租赁住房项目进行认定。依据《芜湖市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（芜政办秘〔2022〕24 号）文件精神和我区的实际情况，由建设单位提出申请，我区对《芜湖建筑科技产业园人才公寓》项目进行了认定，并颁发了《芜湖市保障性租赁住房项目认定书》（证书编号：鸠江2023-0001）。

四、落实政策支持

建立与税务、水务、电力、燃气、金融机构等相关部门的联动机制，保证各项优惠政策的落实。

五、严格监督管理

建立健全住房租赁管理服务平台；加强建设管理，并作为监督检查的重点；在建全部项目纳入工程建设质量安全监管；加强出租管理，明确保障性租赁住房准入和退出的具体条件、租金的具体标准，面向新市民和青年人供应要求；加强运营管理，出台了具体措施。

六、取得工作成效

根据调查，新市民、青年人等群体对本地区发展保障性租赁住房工作以及租住保障性租赁住房的满意度在95%以上；市场租金稳定；房地产市场稳定。

七、加分项

我区无典型经验，未受国家级通报表扬，未受省部级表扬或推广先进经验，没有省直有关厅局在当地召开现场会，或通过简报等方式总结推广先进经验；我区保障性租赁住房资金专款专用，并用于筹集保障性租赁住房，建立资金预算执行、绩效监控机制。

八、扣分项

我区保障性租赁住房预算执行进度符合相关要求，无违规行为，无负面舆情。

九、自评得分

综合上述，我区2023年发展保障性租赁住房情况年度监测评价得分102分。