湾里街道华强社区：“红色物业”赋能，老旧小区焕新

坚持党建引领，抓住“红色物业”管理要点。社区把党建引领作为深化小区治理的关键，推进社区“大党委”和红色物业“三方红联盟”建设，涵盖社区党委、小区业主委和物业服务企业。加快小区网格、业主委员会、物业公司等党组织建设，践行“三融三圈”工作法，落实大党委机制，组织党员开展志愿服务，设立党员中心户，组建“红管家”志愿服务队伍，构建联动服务管理机制，激发小区治理活力，实现“民有所呼我有所应”，全力打造“六有”幸福宜居小区。

　　推进三方共进，破除“红色物业”管理难点。社区党委联合街道物管办、小区网格党支部和社区党员干部，破解小区“老不改”问题。设立“红色管家”议事平台和物业纠纷调解室，线上建立“微网格”群，线下实行“网格员+物业人员”双员配置，精准服务居民急难愁盼问题。积极开展“您来说我来办”“业主请上座”“三方议事会”等活动，倾听居民意见，围绕物业管理等内容共商难题，形成需求、服务、项目清单，解决居民“有事无人管、难协调”的困境。

　　强化多层聚力，疏通“红色物业”管理堵点。社区创新建设小区物业义务巡逻队，通过每日走访、网格微信群实时互动，收集社区内“老、少、青、特”四类群体的不同需求，搭建多元化服务矩阵。构建“树状”组织体系，巩固“红色议事厅”协商平台，打造开放式党群议事点和服务微信群，收集居民诉求，化解邻里纠纷，解决电梯故障、车辆乱停放等易反弹问题。实现社区党组织、物业、业委会协作畅通，党员工作奉献双向打通，部门职能延伸顺通，居民作用有效疏通，小区智慧治理应用贯通，形成共建共享的服务新格局。

　　湾里街道华强社区通过“红色物业”治理模式，有效提升了小区的居住环境和服务水平，为社区治理注入新的活力和动力。下一步，社区将继续坚持党建引领，深化“红色物业”品牌建设，努力为居民创造更加宜居、舒适、和谐的生活环境，不断提升居民的幸福指数。